• Шаблонизатор BlackTiger :: демон для работы с nginx

  • Earth’s Geomagnetic Pole Reversal


  • Жилищные услуги, поясняю, это те которые не коммунальные. А коммунальные услуги это водоснабжение холодное и горячее, стоки, отопление, электроэнергия, т.о. жилищные это все прочие услуги, в первую очередь это статья в вашей квитанции под наименованием "Содержание и текущий ремонт", далее это может быть антенна, обслуживание домофона, содержание консьержки, содержание охраны и т.д. что там еще вы сами себе, собственники придумаете, но часто придумывают и размножают жилищные услуги сами управленцы. Существенная правовая разница между услугами коммунальными и жилищными. Первое это то что житель может влиять на размер только своих жилищных услуг. А второе это то что рост платежей населения за услуги коммунальные регулируются на государственном уровне, Министерством экономики.На 2010 и грядущий 2011 год рост составил 15%. Официально утвержденных. Что само по себе является неким парадоксом при утвержденной ставке рефинансирования 7,75%, и при планом росте доходов населения 7,9% в 2011 году. а коммуналка дорожает на 15%. От себя могу выразить частное мение что 15% рост коммуналки идет исключительно за счет роста все те же 15% у газовиков и энергосбыта, т.е. двух крупных монополистов. а все прочие - отопление домов котельными, вода, горячая вода, подаваемая котельной, стоки идут уже как следствие 15% роста именно газа и электроэнергии ну так как именно эти статьи расходов в себестоимости водоканала и работы котельной имеют самый высокий, более 60% удельный вес в составе себестоимости производства, но это отступление. Так вот по заявленной теме...Управленцы устанавливают в рамках 261 ФЗ либо в новых домах уже имеют общедомовые приборы учета, имеют по ним практически гарантированную экономию, которую оставляют себе.Помимо жилищных услуг, которые также являются доходом управленца. При этом такая юридическая тонкость - по закону общедомовый прибор учета относится к общедомовому имуществу, т.е является не зависимо от того кто его в доме устанавливал собственностью жителей. Но управленец говорит - "счетчики ставил я это МОЯ собственность, и поэтому вся экономия по счетчикам моя" это тоже самое что сказать я поставил засвой счет в ваш автомобиль магнитолу и поэтому я буду слушать СВОЮ музыку.Насколько это законно думайте сами. Лично я считаю что добровольные вложения  вчужие основные фонды (без предварительной договоренности с собственником)является добровольным в них пожертвованием и подлежит безусловной безвозмездной передаче собственнику. Выяснить есть ли в вашем доме приборы учета действительно в большинстве случаев представляется затруднительным. Ресурсоснабжающие организации не имеют с жителями договора и отсчитыватся перед ним не обязаны. Если дом новый можно ссылатся на СНИП 31-01-2003. и требовать данные журнала регистрации показаний  приборов учета. При отказе обращатся в Роспотреб,прокуратуру, УБЭП. В среднем по отоплению могу сказать что фактическая температура воздуха на улице отличалась в последние 4-5 лет от нормативной на 10-15 % в сторону потепления.т.е. суммы, выставляемые жителям в квитанции по нормативу должны были быть пересчитаны в пользу возврата денег жителю на 10-15%.




  • Шаблонизатор BlackTiger :: демон для работы с nginx

  • Earth’s Geomagnetic Pole Reversal