• Латынина в суде

  • Море позитива к Рождеству)))))


  • http://property-info.cz/text.php?id=dw
    В чешских городах довольно большую долю жилого фонда составляют частные семейные дома и виллы. Четкой границы между этими понятиями нет, договоримся, что виллами мы будем называть отдельно стоящие буржуазные дома времен первой республики с большими участками, а также современные резиденции, все остальное – семейные дома. Последние бывают как отдельно стоящие, так и построенные в ряд. Планировка частного дома может быть рассчитана на одну семью или на несколько поколений; тогда в доме есть относительно изолированные части («квартиры»), каждая со своей кухней и удобствами, часто и с отдельным входом. У домов – нередкость нежилые помещения: офисы, мастерские или даже небольшие торговые площади.
    Тех, кто хотел бы по российской привычке купить дом в пригородном коттеджном поселке для избранных, мы вынуждены разочаровать: найти в Чехии что-то подобное почти невозможно. А если иногда какой-нибудь "эксклюзивный" проект нескольких вилл за забором и вахтой появляется, то он стоит несоразмерных денег - иначе строить нерентабельно. Это связано с разными социальными, историческими и психологическими причинами. По-настоящему солидные люди не спешат в "резервацию", а стремятся либо приобрести жилье в престижном районе (старом буржуазном или новом суперсовременном) либо уединиться поближе к природе и подальше от посторонних глаз.
    Важным фактором при выборе дома может являться размер и диспозиция участка. Чем он больше, тем лучше – больше возможностей его использования, с другой стороны, тем больше забот и расходов по уходу за ним. Кроме того, земля в городах относительно дорога, поэтому наиболее распространены участки площадью 500-700 кв.м.
    Другим важным фактором являются инженерные сети. В городских домах и виллах нет проблем с канализацией и водопроводом, а вот выбранная не Вами система отопления и подогрева воды может сильно влиять на эксплуатационные расходы.
    Крыши чешских домов, как правило, черепичные и двухскатные (или четырехскатные), плоские крыши встречаются только у функционалистических вилл и «таунхаусов» 80-х гг. Возникающее под скатной крышей чердачное пространство обычно достаточно объемно для строительства дополнительных жилых помещений – мансард.
    При осмотре дома (особенно, если он стоит на рельефе) имеет смысл обратить внимание на возможную влажность стен и полов в местах соприкосновения с грунтом – строители часто экономят на гидроизоляции. Вообще лучше пригласить на понравившийся объект строительного инженера, чтобы профессиональным взглядом обнаружить возможные недостатки и оценить стоимость возможного ремонта.  Дальше








  • Латынина в суде

  • Море позитива к Рождеству)))))